IPG.Estate: Крупный дистрибьютор и логистический оператор специализированных товаров приобрел участок площадью 12 га в Индустриальном парке «М10» в Тосненском районе ЛО

Один из крупнейших федеральных дистрибьюторов специализированных товаров приобрел земельный участок площадью 12 га в индустриальном парке «М10» для строительства производственно-складской базы. IPG.Estate выступила брокером сделки.

Деятельность компании-покупателя основывается на многолетнем опыте сотрудничества крупнейших европейских производителей с потребителями из России. Компания поставляет на внутренний рынок сырье для косметической и пищевой промышленности, бытовой химии и промышленного клининга.

Индустриальный парк «М10» расположен на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и примыкает к Московскому шоссе – основной магистрали центральной России. Близость к важнейшим транспортным коридорам обеспечит оптимальную логистическую доступность к основным рынкам сбыта. Участки Индустриального парка М10 обладают всей необходимой инженерной инфраструктурой, а близость к жилым массивам (более 300 тысяч жителей на расстоянии до 5 км) обеспечит необходимую рабочую силу. Построенная в 2019 г. скоростная автомагистраль М11 «Нева» позволит существенно сократить сроки доставки товаров– въезд находится на расстоянии 2 км от границы Индустриального парка М10.

Общая площадь Индустриального парка «М10» – 750 га. Основные логистические резиденты – крупнейшие федеральные сети РЦ сети магазинов Магнит и Лента, производственные –  ООО «ТрансПак», ООО «Эдельвейс», ЗАО «КАПРИ» и др.

В процессе подбора объекта компания рассматривала инженерно-подготовленные участки, соответствующие градостроительным требованиям. Помимо этого, при поиске участка отдавалось предпочтение московскому направлению, так как оно обеспечивает удобство логистики. Для покупателя была важна близость расположения трассы, ведущей в Москву, а также быстрота доступа в порт – через КАД и ЗСД.

«Сейчас, ввиду отсутствия готового предложения по аренде и продаже, наблюдается высокий спрос на покупку земельных участков, – комментирует Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate. – Несмотря на заметное повышение цен, количество сделок по приобретению участков только растет».