IPG.Estate: производственная компания приобрела земельный участок площадью 2 га на юге Санкт-Петербурга

Производственная компания купила земельный участок площадью 2 га в рамках индустриального парка в Шушарах под строительства складского объекта под собственные нужды. Консалтинговая компания IPG.Estate выступила консультантом сделки.

Изначально запрос покупателя был направлен на поиск участка на Московском шоссе, при этом важно было наличие подведенных коммуникаций: вода, газоснабжение, электроэнергия. Отдельные требования предъявлялись наличию подъездных путей для организации комфортной логистики.

Приобретенный участок располагается в Шушарах на Московском шоссе и обеспечен комфортными транспортными путями: в непосредственной близости располагается трасса Санкт-Петербург – Москва, а также магистраль М-11 и КАД.

Участок располагается внутри индустриального парка, что обеспечивает всю необходимую инфраструктуру: наличие всех запрашиваемых коммуникаций, асфальтированные подъездные пути. Вид разрешенного использования участка – строительство объектов коммерческой недвижимости.

«С компанией мы работаем уже на протяжении нескольких лет и запросы были разные – покупка готового склада, аренда склада, далее – поиск земельного участка под строительство под собственные нужды, – отмечает Филипп Чайка, Партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate. – И сделка нашего клиента по покупке участка отлично отражает состояние рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга на протяжении последних 2-3 лет, когда уровень качественных площадей стремительно падал и сегодня не превышает 0,3%. Наши клиенты, не найдя готового предложения под свой запрос в покупку или аренду, сегодня уже готовы покупать земельные участки под собственное строительство. При этом сделки заключаются быстро. Например, срок реализации данной сделки занял всего 3 месяца между просмотром ЗУ и до подписания акта приема-передачи».