ITECO приехал в Успенский

Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А в технопарке «Успенский».

Один из крупнейших логистических операторов России ITECO арендовал складское помещение площадью более 8 тыс. кв. м. в технопарке «Успенский». Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 3 года с возможностью последующей пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

Технопарк «Успенский» расположен в восточной части Московской области на первой линии Федеральной трассы М7 в 45 км от МКАД. Минимальное расстояние до Горьковского шоссе и близость к крупной агломерации трудовых ресурсов города Ногинск – отличительные преимущества данного объекта.

Отдельно стоящее здание класса А построено на территории действующего Технопарка «Успенский» В помещении предусмотрено антипылевое покрытие, системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и высокая энергообеспеченность, что соответствует всем современным параметрам зданий такого типа.

Транспортная компания ITECO – один из ведущих игроков на транспортно-логистическом рынке России, входит в пятерку лидеров в своей области. Осуществляет перевозку сборных грузов, предоставляя полный спектр логистических услуг по всей цепочке поставок.

На сегодняшний день, объем качественного предложения юго-восточного направления Московского региона составляет 3,7 млн кв. м или 13% от общего предложения Московского региона. При этом около 100 тыс. кв. м находятся на этапе строительства с ожидаемым вводом в эксплуатацию до конца 2024 года. Спрос на юго-востоке Московской области наблюдается такой же высокий, что и по всей Москве и МО: 180 тыс. кв. м. на май 2024 года. Вакансия ограничена дефицитом предложения и не превышает 1,0%, ввиду чего ставки аренды продолжают расти: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие складские объекты класса А достигает 11 000 руб./ кв. м/ год (без учета ОРЕХ, НДС и коммунальных платежей).

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

«Предыдущий арендуемый склад компании ITECO был продан собственником, потому наш клиент находился в срочном поиске нового помещения. Спрос на качественные и функциональные складские помещения продолжает расти. В условиях практически нулевой вакансии в регионе и наша команда сумела оперативно подобрать складской объект, отвечающий запросам клиента в кратчайшие сроки».

Наталия Глебова, директор департамента сборных грузов ITECO:

«При поиске складского помещения мы отдавали предпочтение юго-восточной части Московской области. Так как ранее склад уже находился в этом районе, логистические цепочки доставки грузов уже были налажены, а изменение одного звена несет за собой серьезные изменения в маршрутах следования грузовых машин и расчетного времени их прибытия. Также, ключевым для нас было сохранить команду, поэтому мы рады, что компания IBC Real Estate смогла оперативно подобрать для нас помещение необходимого размера в нужной локации».

Алексей Гончаров, генеральный директор технопарка «Успенский»:

«Рады приветствовать нового арендатора в лице знакового игрока на рынке логистических услуг – компанию ITECO. Уверены, что арендованное помещение в нашем складском комплексе станет для ITECO основой дальнейшего роста бизнеса компании. Выражаем уверенность в долгосрочном сотрудничестве и развитии на территории нашего комплекса».

О компании IBC Real Estate

IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в секторе недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет, до 2022 года осуществляла свою деятельность под брендом JLL и вместе со своими клиентами создавала то, что сейчас является для всех привычным миром коммерческой недвижимости. Мы формировали высокие стандарты качества и продолжаем это делать сегодня. 

Специалисты IBC Real Estate предоставляют широкий спектр профессиональных услуг собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам в Москве, Санкт-Петербурге, регионах России и в странах СНГ. Команда успешно работает в сфере стратегического консалтинга и исследований рынка, маркетинга офисных и складских объектов недвижимости, сопровождения сделок по аренде и покупке площадей под собственные нужды, организации рабочего пространства, оптимизации портфеля недвижимости, инвестиционных продаж, привлечения финансирования и различного рода реструктуризаций, сделок M&A, а также осуществляет оценку недвижимости и бизнеса, управляет проектами капитального строительства и отделки, и проектирования в рамках стратегических партнерств с компаниями RITM Project и ООО «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ».

Наша задача сегодня – помочь компаниям адаптироваться в условиях реалий рынка и принять правильные решения. Наша долгосрочная цель – стать надежным партнером для наших клиентов в реализации самых смелых идей для сохранения и приумножения капитала, используя нашу уникальную экспертизу и инновационные технологии. Наши главные ценности – командная работа, корпоративная этика и высокая степень профессионализма – это заложено в основе нашей культуры, нашего отношения к клиентам и всему тому, что мы делаем.