научно-практический журнал
Новости редакции
18 ноября Президент Российского Союза химиков Виктор Иванов лично вручил директору «Агентства Маркет Гайд» и издателю журнала «ЛОГИСТИКА» Юлии Кисловой сертификат, подтверждающий членство агентства в Российском Союзе химиков.
Дорогие читатели! Десятый номер журнала «Логистика» открывается большим материалом, посвященным итогам Делового форума БРИКС, прошедшем 18 октября 2024 г. в Москве. Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова побывала на мероприятии и подготовила статью, где особое внимание уделила международной торговле и логистической связанности стран объединения. Подробности – в номере.
Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова посетила форум «Международный день торговли – 2024», который прошел 7 ноября 2024 г. в Москве, в Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Основной темой форума стало международное сотрудничество и межрегиональная кооперация. Организатором форума выступила Ассоциация экспортеров и импортеров.
Статья недели:
ФОТО НЕДЕЛИ
ЦИТАТЫ
 |
 |
 |
 |
 |
 |
События в российской логистике123
Комфорт, «перерастающий» в бизнес
В борьбе за покупателя «все средства хороши», поэтому застройщики используют в проектах доступного сегмента элементы более высокобюджетных классов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек на первичном рынке Москвы, которые относятся к комфорт-классу, но обладают рядом качественных характеристик более высоких сегментов рынка. На текущий момент в столице насчитывается порядка 19 таких проектов, то есть 7% от общего числа новостроек.
«В данный момент на рынке представлено 19 проектов комфорт-класса, которые по ряду характеристик приближены к бизнес-классу. Обычно в таких комплексах небольшие площади квартир или обеспеченность машиноместами в подземном паркинге ниже, чем в бизнес-классе (не 1,5 машиноместа на квартиру, а одно машиноместо), однако остальные качественные характеристики приближают их к бизнес-классу. Девелоперы стараются таким образом максимально охватить целевую аудиторию. В перспективе высока вероятность того, что данная тенденция будет развиваться», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Чаще всего в проектах комфорт-класса встречаются следующие «повышающие класс» характеристики:
- местоположение: преимущественно престижные районы с хорошей транспортной доступностью до центра города;
- нестандартные архитектурные решения: индивидуальный архитектурный проект, архитектурные бюро или архитекторы с мировым именем;
- планировочные решения: свободная планировка, большая площадь остекления, наличие пентхаусов и других нестандартных квартир в номенклатуре;
- высокие потолки от 3 м;
- бОльшие площади квартир: средняя площадь лотов варьируется от 65 до 75 кв. м;
- более современное и качественное техническое оснащение: системы вентиляции, лифтовое оборудование иностранных производителей, кондиционирование, чаще сплит-системы (предусмотрены места для расположения наружных блоков), возможно центральное кондиционирование;
- более продуманная организация внутреннего двора дома: огороженная, благоустроенная с детскими площадками и прогулочными зонами, система «двор без машин»;
- охрана/организация безопасности: видеонаблюдение, контроль за доступом во двор и в здание;
- более развитая инфраструктура: на территории комплекса предусмотрены не только стандартные социально-бытовые объекты.
|
ЖК/Адрес |
Район |
Статус |
Характеристики бизнес-класса |
Мин. бюджет, млн руб./Площадь предложения мин. бюджета |
|
«Город на реке Тушино-2018» / Волоколамское шоссе, вл. 67 |
Покровское-Стрешнево |
квартиры |
Вентилируемые фасады; потолки 3,1 м; прямой доступ в подземный паркинг; повышенный уровень шумо-и теплоизоляци |
6,8/40,8 |
|
МФК «Водный» / Головинское ш., вл. 5 |
Головинский |
апартаменты и квартиры |
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м |
4,9/26,3 |
|
МФК «Савеловский сити» / Складочная ул., вл. 5А |
Бутырский |
апартаменты и квартиры |
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах |
4,7/28,5 |
|
ЖК «Фили Град» / Береговой пр-д, вл. 5 |
Филевский парк |
апартаменты и квартиры |
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; огороженная территория; панорамное остекление (2 очередь) |
5,7/30,2 |
|
Апарт-комплекс ТехноПарк / Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 |
Даниловский |
апартаменты |
Вентилируемые фасады; высота потолков 3 м; охраняемая территория |
4,5/28,8 |
|
ЖК LIFE Митинская Ecopark / Митинская ул., вл. 22 |
Митино |
квартиры |
Эко-концепция (центральные системы очистки воды, фильтры тонкой очистки воды в каждой квартире, системы энергосбережения, экологичная коллекции отделочных материалов); французские окна (высотой 60 см от пола); вентилируемые фасады; лифты зарубежного производства THYSSEN; европейские детские площадки |
7,5/42,4 |
|
ЖК SREDA / Рязанский пр-т, д. 2 |
Нижегородский |
квартиры |
Панорамное остекление на верхних этажах; проект архитектурного Бюро RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA) |
4,7/24,6 |
|
Квартал Union Park / Генерала Карбышева б-р, вл. 9 |
Хорошево-Мневники |
квартиры |
Проект архитектурного бюро BuroMoscow – ведущего ландшафтного архитектора Alexander Over и архитектора Dante O. Benini; парковый ансамбль на кровле многоуровневой подземной парковки; натуральные материалы в оформлении входных групп; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса; высота потолков около 3 м |
7,0/34,0 |
|
Город-парк Wellton Park / пр-т Маршала Жукова, вл. 43 |
Хорошево-Мневники |
квартиры |
Проект европейского архитектурного бюро Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH, 4a и Ernst Ulrich Tillman; натуральные материалы в оформлении входных групп; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса |
5,8/26,5 |
|
ЖК «Белый парк 2» / Беломорская ул., корп. 16А, 39Б |
Левобережный |
квартиры |
Вентилируемый фасад; большие площади квартир; потолки 3,1 м |
8,0/46,2 |
|
ЖК LIFE Ботанический сад / Серебрякова пр-д |
Свиблово |
квартиры |
Проект японского архитектурного бюро Nikken Sekkei; вентилируемый фасад; большие площади квартир; в предложении представлены пентхаусы с террасами на верхних этажах; лаунж-зоны на входе |
8,0/40,1 |
|
ЖК «Букинист» / Бутлерова ул., вл. 7А |
Коньково |
апартаменты |
Современные лифты и VRV система кондиционирования воздуха; консьерж-сервис; высота потолка 3 м |
4,0/27,6 |
|
ЖК «Город» / Дмитровское шоссе, д. 107 |
Дмитровский |
квартиры |
Огороженная охраняемая территория; вентилируемый фасад; прямой доступ в жилую часть из подземного паркинга |
5,2/34,5 |
|
Апарт-комплекс «Ландыши» / Островитянова ул. |
Обручевский |
апартаменты |
Лоджии с панорамным остеклением; закрытая территория; на первом этаже просторный бар и лобби |
5,6/34,0 |
|
ЖК «Невский» / Адмирала Макарова ул., д. 10 |
Войковский |
квартиры |
Деревянные евроокна; зарубежные стройматериалы; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, а также единая система кондиционирования, электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса |
6,9/40,5 |
|
МФК «Новая Пресня» / Причальный пр-д, вл. 8 |
Хорошево-Мневники |
апартаменты |
Панорамное остекление; потолки 3 м; высококачественная отделка общественных зон |
6,9/24,8 |
|
ЖК «СИМВОЛ» / ул. Золоторожский Вал, д. 11 |
Лефортово |
квартиры |
Проект британского архитектурного бюро LDA Design и UHA London; высота потолков 3,2 м; панорамное остекление; пентхаусы на верхних этажах; контроль доступа |
5,4/27,0 |
|
ЖК «Пикассо» / Озерная ул., вл. 35, стр. 1, 2, 4 корп. 1 |
Тропарево-Никулино |
квартиры |
Огороженная территория; вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м |
5,6/39,0 |
|
«Дом в Кузьминках» / Зеленодольская ул., д. 41, корп. 2 |
Кузьминки |
квартиры |
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м |
6,6/40,0 |
Адрес редакции: 125167, г. Москва,
Ленинградский пр-т, д. 39, стр. 14,
БЦ "Горбачев Фонд", этаж 5, офис 500В.
Тел.: +7 (495) 788-16-96, +7 (495) 945-38-20
Е-mail: info@mg-agency.com
 |
Полное или частичное воспроизведение или размножение каким-либо
способом материалов допускается только с письменного
разрешения Издателя. разработка сайта
alexeydoronin.com
