NF Group сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России

Москва, Россия – По итогам 2022 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. За обозначенный период с участием NF Group было реализовано 811 тыс. кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок, заключенных со складской недвижимостью в России крупнейшими консалтинговыми компаниями страны, достигла 43%. Помимо этого, консультантами NF Group было закрыто три инвестиционных сделки общей площадью 797 тыс. кв. м, одна из которых – покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» – стала самой крупной в прошедшем году и одной из крупнейших в истории рынка.  

По итогам 2022 года суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных консультантами NF Group в России, составила 811 тыс. кв. м – этот показатель составляет 31% от общего объема сделок на рынке, достигающего 2 625 тыс. кв. м, и 43% - среди крупнейших консалтинговых компаний страны.  

 В 2022 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в Москве, составила 1 675 тыс. кв. м или 64% от общего объема сделок в регионе, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 321 тыс. кв. м (12%), в других регионах России – 630 тыс. кв. м (24%).

Совокупный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в 2022 году распределился следующим образом: 62% пришлось на спекулятивную аренду (1,6 млн кв. м), 18% – на BTS аренду (481 тыс. кв. м). Субаренда составила 8% или 222 тыс. кв. м, а на сделки продажи вторичных площадей и объектов по схеме built-to-suit пришлось по 6% объема спроса соответственно.

 ·            В 2022 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group были заключены 40 сделок, среди которых:

o   Строительство логистического центра в Санкт-Петербурге (площадь: 102,5 тыс. кв. м). Арендатор – конфиденциально. Девелопер – «Адамант».

o  Аренда компанией X5 Group распределительного центра в Самаре (площадь: 71,6 тыс. кв. м). Девелопер – «СамараТрансАвто».

o    Покупка компанией Fix Price распределительного центра в Екатеринбурге (площадь: 68 тыс. кв. м). Девелопер – PNK Group. 

o    Пересогласование договора аренды с компанией «Белуга Групп» в Москве (площадь: 49 тыс. кв. м). Собственник объекта – Malltech.

o  Аренда компанией «Сима-Ленд» складского комплекса в Москве (площадь: 42 тыс. кв. м). Собственник – «АТ-Недвижимость».

o    Аренда компанией «Армтек» распределительного центра в СК «Слобода» в Москве (площадь: 20,6 тыс. кв. м). Девелопер – «МегаСтрой».

 ·          Помимо этого, консультантами NF Group было закрыто три инвестиционных сделки общей площадью 797 тыс. кв. м. Так, покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» (площадь: 460 тыс. кв. м) стала одной из крупнейших сделок на рынке высококачественной складской недвижимости класса А–А+ России за всю его историю и крупнейшей в 2022 году. Также NF Group выступила консультантом сделок по покупке компанией Central Properties складских комплексов «FM Logistic Ступино» и «FM Logistic Чехов» (площадь: 261 тыс. кв. м) и по приобретению компанией «Венталл-Девелопмент» технопарка Kaleva Park (площадь: 76 тыс. кв. м).