Объем ввода площадей в торговых центрах России

   По итогам 2012 года суммарный объем ввода площадей в торговых центрах России составил более 4,4 млн. кв. м, из них почти 1 млн. кв. м (25% площадей) пришлось на Москву и Санкт-Петербург. При этом тенденция смещения вектора развития торговой недвижимости в регионы, которая наблюдалась до кризиса, в 2012 активизировалась.
      В I квартале 2013 года в России введено в эксплуатацию более 420 тыс. кв. м. общих площадей в торговых центрах, что на 18% меньше, чем в 2012 году. Крупнейшие открытия: "МегаГринн" в Белгороде (150 тыс. кв. м), "Акварель" в Волгограде (121 тыс. кв. м), " Индиго Life" в Нижнем Новгороде" (58 тыс. кв. м). В Москве и Санкт-Петербурге было введено всего два ТРЦ ("Тропа" в Москве, "Авеню" в Санкт-Петербурге) общей площадью около 53 тыс. кв. м., что и обусловило снижение общих объемов ввода по России в целом в I квартале 
      Среди городов РФ лидером по показателю насыщенности площадями в ТЦ и ТРЦ в 2012 году остался Краснодар, в котором на 1 тыс. жителей приходится более 1800 кв. м общих площадей в торговых центрах. В ТОП-5 городов с наибольшей насыщенность площадями в ТЦ входят также: Сургут (1244 кв. м/тыс. чел.), Екатеринбург (1182 кв. м/тыс. чел.), Уфа (997 кв. м/тыс. чел.), Самара (987 кв. м/тыс. чел.). Санкт-Петербурга попал в десятку с показателем 875 кв. м/тыс. чел., а Москва с показателем 822 кв. м/тыс. чел. – уже нет. 
   Арендные ставки растут, поляризация торговых центров по показателям траффика усиливается, конкуренция между ритейлерами за торговые площади становится всё острее. 

Савельева Кристина 
Специалист проекта Retail
ИА "INFOLine"