PNK group построит более 11 000 кв. м для «Десятого королевства»

Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci

Российский девелопер промышленных объектов PNK group и производитель развивающих игр и игрушек для детей, компания «Десятое королевство», подписали договор, согласно которому девелопер построит индустриальное здание по индивидуальному проекту (схема built-to-suit) площадью более 11 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK Парк Пушкино» в 16 км от Москвы по Ярославскому шоссе.

Общая площадь офисных помещений составит порядка 1000 кв. м. Компания «Десятое королевство» планирует использовать технику только с литий-ионными аккумуляторами, поэтому принято решение отказаться от специальной зарядной для щелочных и кислотных аккумуляторов в пользу универсальных зарядных зон.

«Мы уже не раз говорили, что северо-восток Московской области сейчас очень востребован покупателями и арендаторами индустриальных зданий. В «PNK Парке Пушкино» не осталось ни вакантных площадей, ни земли под застройку. Однако совсем рядом расположен новый индустриальный парк «PNK Парк Пушкино 2», где возможно строительство порядка 290 000 кв. м индустриальных площадей», – отмечает управляющий фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрий Пилевин.

«Для дальнейшего развития нам необходимо было найти или построить здание, которое смогло бы не только соответствовать нашим сегодняшним потребностям, но и решать задачи предприятия на горизонте 3-5 лет. С обязательной локацией между МКАД и ЦКАД, с площадью 10 000 – 12 000 кв. м, с определенными требованиями к высоте здания, отоплению, вентиляции и системе пожаротушения. Найти такое готовое здание не удалось, и компания S.A. Ricci предложила рассмотреть возможности PNK group по строительству объекта на территории индустриального парка «PNK Парк Пушкино». Девелопер очень быстро предложил проект, отвечающий всем нашим требованиям и пожеланиям», – комментирует генеральный директор «Десятого королевства» Маргарита Мусатова.

«Мы несколько лет работали вместе с «Десятым королевством» над их запросом на складские площади. В итоге процесс завершился принятием решения в пользу строительства и последующего приобретения объекта от PNK group. Сама сделка прошла в кратчайшие сроки, менее чем за 3 месяца, учитывая, что надо было как согласовать проект строительства «с нуля», так и решить вопрос с финансированием», – говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.