Показатель объема инвестиционных сделок в гостиничной недвижимости стал историческим максимумом

За первый квартал 2023 общий объем инвестиционных сделок составил 42 млрд. рублей

По данным аналитиков IBC Real Estate, за первый квартал 2023 года в России было закрыто 3 инвестиционные сделки в сегменте гостиничной недвижимости. Это сделки по покупке 10 отелей Wenaas в России, курорта Архыз в Карачаево-Черкессии и санатория «Белые ночи» в Санкт-Петербурге. Общий объем инвестиционных сделок составил 42 млрд. рублей, что превысило итоговый показатель 2022 года более чем в 2 раза.

С 2019 по 2022 годы мы видим непрерывный рост количества инвестиционных сделок, общий объем которых составил 58 млрд рублей.

В последние годы инвесторам были интересны несколько регионов России: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Карачаево-Черкесская Республика, Мурманская и Свердловская области. Лидерами по количеству сделок являются Санкт-Петербург и Москва, однако развитие внутреннего туризма дает импульс к усилению инвестиционной активности и в других регионах РФ. Так, за последние три года 50% инвестиционных сделок пришлось на регионы РФ, 34% на Санкт-Петербург и 16% на Москву.

Сегмент продолжает активно развиваться. До конца года в Москве запланированы 6 открытий: Radisson Blu на Ленинском проспекте, ex-Hilton Garden Inn Paveletsky, Stella Di Mosca (ex-Bvlgari Hotel), MOSS Hotel, ex-DTH Moscow и ex-Mandarin Oriental, однако практически все из них должны были быть представлены международными операторами, покинувшими рынок РФ.

«Зарубежные игроки выходят из российских активов, эта тенденция будет сохраняться в этом году и в сегменте гостиничной недвижимости. В связи с санкционными ограничениями покупка международных активов является возможностью приобретения качественного объекта, со стабилизированным денежным потоком. В прошлом году на рынке гостиничной недвижимости было закрыто 15 инвестиционных сделок. За первый квартал 2023 года их было уже 3, общий объем которых превосходит показатели прошлых лет как минимум в 2 раза. Команда IBC Real Estate продолжает активную работу в этом сегменте, помогая реализовывать такие крупные сделки, как приобретение 10 отелей норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS» - комментирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.