Спрос в сегменте индустриально-складской недвижимости Петербурга упал на 40%

Аналитики брокерской компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги I квартала на рынке индустриально-складской недвижимости Петербурга. По сравнению с аналогичным периодом 2019 г., отмечается падение спроса на 40%. Объем сделок за I квартал этого года оставил 57 060 кв. м, в прошлом году этот показатель был равен 97 100 кв. м.

Наиболее востребованными по количеству сделок стали площади до 2500 кв. м (52% в структуре спроса). В объемном выражении лидируют площади 2501-5000 «квадратов». Что касается класса объектов, то спрос сместился в сторону объектов класса В. Лидирующим географическим направлением оказалось Северное, здесь было заключено 49% от общего объема сделок.

Вместе с тем эксперты Bright Rich отмечают возросший с конца марта-начала апреля спрос со стороны поставщиков, дистрибуторов, продуктовых ритейлеров и e-commerce. «В условиях режима самоизоляции из-за пандемии коронавируса, когда закрыты непродовольственные магазины, а также рестораны и кафе, потребность в стабильных поставках продовольственных товаров и товаров первой необходимости увеличилась колоссально. Многие поставщики и дистрибуторы ищут возможности для расширения - в первую очередь, рассматривая склады временного хранения, чтобы обеспечить поставки в сети. Средняя площадь для таких запросов составляет порядка 3000 - 5000 тыс. кв. м. Главным образом, это поставщики продуктов питания, хозтоваров и алкоголя. Также стоит отметить возросший спрос со стороны крупных компаний и сетей, которые планируют заключить контракты на строительство (в том числе и build-to-suit) по старым ценам», комментирует Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International.