В Московском регионе появится «Логопарк Север-2»

Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным консультантом проекта площадью 270 тыс. кв. м
   Компания «Логопарк Девелопмент», успешно реализовавшая складской комплекс «Логопарк Север», заявляет о запуске нового проекта в Московском регионе. Объект класса А «Логопарк Север-2» площадью 270 тыс. кв. м будет построен в Солнечногорском районе. Эксклюзивным консультантом по маркетингу, сдаче в аренду и продаже площадей в комплексе назначена компания Jones Lang LaSalle.
   «Логопарк Север-2» появится на участке площадью 50 га рядом с деревней Литвиново, на севере от Москвы, в непосредственной близости от крупнейших транспортных магистралей – в 5 км от Ленинградского шоссе, в 1,5 км от новой скоростной трассы Москва – Санкт-Петербург (M11), на расстоянии 500 м от Малого Московского кольца (А-107). Комплекс «Логопарк Север-2» станет самым близким современным логистическим объектом к развязке А-107 с новой скоростной трассой, а в будущем – с Центральной кольцевой автодорогой (ЦКАД), что обеспечит его уникальным доступом к Москве и основным федеральным трассам.
   Общая площадь проекта составит 270 тыс. кв. м, в том числе около 100 тыс. кв. м будет реализовано в рамках первой очереди, ввод в эксплуатацию которой намечен на второе полугодие 2014 года.
   Проект предусматривает возможность реализации части площади в формате build-to-suit с последующей продажей. Планировочные решения комплекса «Логопарк Север-2» разработаны с учетом требований клиентов разнообразного профиля, в том числе с высокой оборачиваемостью товара. Для таких компаний будут построены блоки с возможностью кросс-докинга.
   Помимо этого обширная территория комплекса включает большую зону парковки грузового и легкового транспорта на 925 машино-мест, а также две перехватывающие парковки для грузовиков, ожидающих погрузки/разгрузки, административный комплекс со столовой и объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие полную автономность объекта.
   Объем инвестиций в строительство «Логопарк Север-2» составит более 7 млрд рублей, что будет обеспечено за счет собственных средств, привлечения банковского финансирования.
   На завершающем этапе находится тендер по выбору финансового партнера проекта, в числе участников тендера – Среднерусский банк ОАО «Сбербанк России», который участвовал в реализации проекта «Логопарк Север»
   Елена Бондарчук, акционер компании «Логопарк Девелопмент», комментирует: «Первый проект в Солнечногорском районе, реализованный «Логопарк Девелопмент», был высоко оценен участниками рынка. На сегодняшний день «Логопарк Север» на 100% заполнен арендаторами и введен в эксплуатацию. Усовершенствованные характеристики, гибкие планировки, увеличенное количество парковок в комплексе «Логопарк Север-2», а также еще более удачное расположение и проверенная команда профессионалов – все это, на наш взгляд, является залогом успеха нового проекта. Отдельно хочу сказать, что мы благодарны Правительству Московской области за оказываемую поддержку, в частности, в вопросах изменения категории земли»
   Петр Зарицкий, Директор по России и СНГ, Руководитель отдела складских и индустриальных помещений, Jones Lang LaSalle, добавляет: «С учетом опыта первого проекта, успешно реализованного совместно с «Логопарк Девелопмент» в рекордно короткие сроки, мы уверены в высокой востребованности «Логопарк Север-2». Притом что новый проект выходит на рынок в период усиливающейся конкуренции – в 2014 году на севере Московской области будет введено 680 тыс. кв. м складских площадей, его выгодно отличает расположение – благодаря новой развязке добраться от комплекса до МКАД можно будет за 15-20 минут, разнообразие предлагающихся форматов и вся полнота характеристик складского комплекса нового поколения – так называемого класса А+».

Natalia Kopeychenko
Associate Director, Head of Public Relations 
Jones Lang LaSalle, Russia & CIS